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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Idéalement situé en plein centre bourg de Saint-Julien-de-Concelles, à proximité des commerces, des services et des écoles, cet appartement T3 de 66,81 m² aux prestations de qualit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES ↗ +24.8% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue De Bretagne | 207 000 € | 64 m² | 3 234 € |
| 04/02/2025 | 46a Rte Du Fleuve | 272 000 € | 64 m² | 4 250 € |
| 12/09/2024 | 6 Ven De L'eridan | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 14/03/2024 | 13 Rte Du Muguet | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 31/03/2023 | 13 Rte Felix Praud | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |