330 600 €
Bien
76 m²
ST JULIEN DE CONCELLES
44450
N/A
vs marché
4 350
€/m²
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Créer un compte gratuit330 600 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
ST JULIEN DE CONCELLES (44450)
Niveaux
3
Copropriété
128 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
Venez découvrir, dans un ensemble immobilier récent, cet appartement de type 4 situé au 3ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 743 €
Prix net vendeur
314 857 €
Frais de notaire
+23 421 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 021 €
Capital à emprunter
354 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 36 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 372 720 € | 54 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 85 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 121 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 157 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
10 032 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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