402 000 €
Bien
158 m²
ST JULIEN DE CONCELLES
44450
N/A
vs marché
2 544
€/m²
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Créer un compte gratuit402 000 €
Bien • 8 pièces • 158 m²
ST JULIEN DE CONCELLES (44450) • Saint-Julien-de-Concelles
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
D
240 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
SAINT JULIEN DE CONCELLES, en village calme et proche du bourg de la commune venez découvrir cette maison bien entretenu. elle vous offre une entrée, un espace de vie de plus 50m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 143 €
Prix net vendeur
382 857 €
Frais de notaire
+28 085 €
Émoluments
4 147 €
Droits & taxes
22 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 085 €
Capital à emprunter
430 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 431 844 € | 44 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 452 760 € | 65 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 491 220 € | 104 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 146 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 578 100 € | 191 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
20 856 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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