265 400 €
Bien
177 m²
ST JULIEN DE CONCELLES
44450
Retirée
N/A
vs marché
1 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 400 €
Annonce retirée
Bien • 9 pièces • 177 m²
ST JULIEN DE CONCELLES (44450) • Saint-Julien-de-Concelles
Jardin
Cheminée
DPE
F
357 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Au coeur du bourg. Du volume pour cette maison offrant au rez de chaussée deux entrées, trois chambres, un bureau, un wc. Au premier étage: cuisine, salon/séjour avec cheminée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 638 €
Prix net vendeur
252 762 €
Frais de notaire
+19 162 €
Émoluments
2 900 €
Droits & taxes
14 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 562 €
Capital à emprunter
284 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 29 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 299 640 € | 43 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 97 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 128 495 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
23 364 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible