231 000 €

T5 123 m²

ST JULIEN DE CIVRY 71610

+29% vs marché

1 878 €/m²

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231 000 €

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Maison • 5 pièces • 123 m²

ST JULIEN DE CIVRY (71610) • Saint-Julien-de-Civry

Terrain 2 379 m²

Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE D 247 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison atypiqueSaint Julien de Civry 10 mn Charolles et R.C.E.A. , maison atypique 1993 sur un terrain de 2379 m² Construite à flanc de colline elle joiuit d'une vue imprenable au ...

Quartier Saint-Julien-de-Civry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 231 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 947 €

Prix net vendeur 221 053 €

Frais de notaire +16 988 €

Émoluments 2 596 €

Droits & taxes 13 042 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 247 988 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 247 988 €

Capital à emprunter 247 988 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 964 €/mois	8 982 €/mois	248 976 €	25 787 €	3,15%
10 ans	2 176 €/mois	6 594 €/mois	261 120 €	37 931 €	3,20%
15 ans	1 574 €/mois	4 770 €/mois	283 320 €	60 131 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 283 €/mois	3 888 €/mois	307 920 €	84 731 €	3,40%
25 ans	1 111 €/mois	3 367 €/mois	333 300 €	110 111 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,03%

16 236 €/an

Rendement net

4,45%

après charges

Cashflow

-521 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an

Charges copro. NR 738 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 137 €/an

GLI (2,5%) 406 €/an

Vacance locative 1 352 €/an

Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, ST JULIEN DE CIVRY — annonces actives ce mois

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST JULIEN DE CIVRY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ST JULIEN DE CIVRY	231 000 €	1 878 €	123 m²	5	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/01/2025	24 Rte De Saint Christophe	136 165 €	100 m²	1 362 €
23/12/2024	771 Rte De Ville Martin	55 000 €	100 m²	550 €
17/12/2024	658 Rte D'amanze	150 000 €	105 m²	1 429 €
29/11/2024	41 All Du Petit Bois	210 000 €	135 m²	1 556 €
31/10/2024	1 Rte Du Guidon	20 000 €	101 m²	198 €
06/05/2024	738 Rte De Chevagny	230 000 €	108 m²	2 130 €
19/03/2024	82 Che Du Perret	86 621 €	105 m²	825 €
07/09/2023	5223 Veau	153 700 €	100 m²	1 537 €
31/07/2023	5291 Petit Civry	138 000 €	100 m²	1 380 €
03/05/2023	5378 Petit Civry	142 650 €	107 m²	1 333 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).