530 000 €

T6 225 m²

ST JULIEN D ASSE 04270

+2% vs marché

2 356 €/m²

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530 000 €

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Maison • 6 pièces • 225 m²

ST JULIEN D ASSE (04270)

Terrain 43 875 m²

Terrasse Jardin Garage

DPE E 300 kWh/m²

GES E 52 kg CO₂

maison 6 pièce(s), SAINT-JULIEN-D'ASSEMaison avec 4 chambres, écurie, 4 ha terrain, vue imprenable ! Opportunité rare dans la Provence ensoleillée - Propriété spectaculaire avec vu...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 530 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 385 €

Prix net vendeur 509 615 €

Frais de notaire +36 779 €

Émoluments 5 362 €

Droits & taxes 30 067 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 566 779 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 566 779 €

Capital à emprunter 566 779 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 775 €/mois	20 530 €/mois	569 100 €	58 999 €	3,15%
10 ans	4 973 €/mois	15 070 €/mois	596 760 €	86 659 €	3,20%
15 ans	3 597 €/mois	10 900 €/mois	647 460 €	137 359 €	3,30%
20 ans	2 932 €/mois	8 885 €/mois	703 680 €	193 579 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 540 €/mois	7 697 €/mois	762 000 €	251 899 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,60%

29 700 €/an

Rendement net

3,57%

après charges

Cashflow

-1 617 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 475 €/an

Charges copro. NR 1 350 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 079 €/an

GLI (2,5%) 743 €/an

Vacance locative 2 474 €/an

Total charges 9 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).