412 287 €
T5
129 m²
ST JULIEN
69640
+4%
vs marché
3 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit412 287 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
ST JULIEN (69640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 287 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 754 €
Prix net vendeur
394 533 €
Frais de notaire
+28 886 €
Émoluments
4 259 €
Droits & taxes
23 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 173 €
Capital à emprunter
441 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 273 €/mois | 15 979 €/mois | 442 932 € | 45 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 464 520 € | 67 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 504 000 € | 106 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 150 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 196 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
17 028 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN ↗ +9% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLE SUR JARNIOUX
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T5 ST JULIEN
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404 976 € | 3 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVOLET
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVOLET
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVOLET
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVOLET
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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369 900 € | 2 642 € | 140 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 5 Rte Des Vignes | 340 125 € | 120 m² | 2 834 € |
| 25/10/2023 | 638 Rte Du Cret | 524 000 € | 136 m² | 3 853 € |