260 563 €
Bien
87 m²
ST JULIEN
22940
Retirée
N/A
vs marché
2 995
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 87 m²
ST JULIEN (22940)
Calme
Jardin
Dans la charmante ville de Saint-Julien, un terrain d'exception de 606m² est désormais disponible à l'acquisition. Cette parcelle unique est idéalement située, offrant un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 408 €
Prix net vendeur
248 155 €
Frais de notaire
+18 847 €
Émoluments
2 856 €
Droits & taxes
14 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 410 €
Capital à emprunter
279 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 42 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 67 671 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 124 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
11 484 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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