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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Notre modèle Iris, à l'architecture intemporelle et chaleureuse, propose une surface totale de 87m². La pièce à vivre spacieuse de 41 m² constitue le cœur de cette maison où une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 224 196 € | 23 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 104 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIA ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIA Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 3 Lot Du Capou | 216 350 € | 77 m² | 2 810 € |
| 05/04/2024 | 2 Av Des Moulins | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Du Presbytere | 126 450 € | 75 m² | 1 686 € |
| 07/06/2023 | 9999 Mouline-nord | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 11/04/2023 | 37 En Fique | 142 000 € | 102 m² | 1 392 € |
| 25/03/2023 | 161a Moulin Nord | 219 000 € | 69 m² | 3 174 € |