234 068 €
T5
82 m²
ST JULIA
31540
+44%
vs marché
2 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 068 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
ST JULIA (31540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 068 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 146 €
Prix net vendeur
222 922 €
Frais de notaire
+17 116 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
10 824 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIA Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTEGUT LAURAGAIS
|
231 818 € | 2 827 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEGUT LAURAGAIS
|
231 818 € | 2 827 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTEGUT LAURAGAIS
|
247 715 € | 2 608 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JULIA
|
249 965 € | 2 631 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTEGUT LAURAGAIS
|
204 352 € | 2 064 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTEGUT LAURAGAIS
|
202 179 € | 2 324 € | 87 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 3 Lot Du Capou | 216 350 € | 77 m² | 2 810 € |
| 05/04/2024 | 2 Av Des Moulins | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Du Presbytere | 126 450 € | 75 m² | 1 686 € |
| 07/06/2023 | 9999 Mouline-nord | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 11/04/2023 | 37 En Fique | 142 000 € | 102 m² | 1 392 € |
| 25/03/2023 | 161a Moulin Nord | 219 000 € | 69 m² | 3 174 € |