136 500 €
T3
50 m²
ST JUERY
81160
+22%
vs marché
2 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 500 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
ST JUERY (81160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
130 000 €
Frais de notaire
+10 743 €
Émoluments
1 723 €
Droits & taxes
7 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 243 €
Capital à emprunter
147 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
6 600 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JUERY ↗ +8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST JUERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 24 Rte De Cunac | 13 000 € | 60 m² | 217 € |
| 08/07/2024 | 9019c Catussou | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 28/06/2024 | 62 Av De Montplaisir | 5 197 386 € | 44 m² | 118 122 € |
| 16/04/2024 | 62 Av De Montplaisir | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 16/01/2024 | 38 Rue Roger Salengro | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 15/12/2023 | 13 Rte De La Vallee | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 25/11/2023 | 5 Che Du Port | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 26/10/2023 | 2b Che De Sisses | 199 300 € | 70 m² | 2 847 € |
| 20/09/2023 | 26 Av Germain Tequi | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 18/07/2023 | 18 Rue Louis Bleriot | 206 150 € | 70 m² | 2 945 € |
| 25/05/2023 | 23 Rue Des Oeillets | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 25/05/2023 | 13 Che De La Mouyssetie | 165 000 € | 34 m² | 4 853 € |
| 29/03/2023 | 7 Pl Saint Georges | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |