334 268 €
Bien
133 m²
ST JUDOCE
22630
N/A
vs marché
2 513
€/m²
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Bien • 5 pièces • 133 m²
ST JUDOCE (22630)
Calme
Jardin
Terrain de 486m² situé à Saint-Judoce, un charmant village breton. Ce terrain est idéalement situé dans un lotissement en campagne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 268 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 918 €
Prix net vendeur
318 350 €
Frais de notaire
+23 661 €
Émoluments
3 529 €
Droits & taxes
18 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 929 €
Capital à emprunter
357 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 359 352 € | 37 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 54 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 86 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 122 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 159 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
17 556 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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