378 800 €
Bien
100 m²
ST JOUAN DES GUERETS
35430
N/A
vs marché
3 788
€/m²
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Créer un compte gratuit378 800 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
ST JOUAN DES GUERETS (35430) • Saint-Jouan-des-Guérets
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
55 kWh/m²
TERRAIN + MAISON ......... .SAINT - JOUAN DES GUERETS est une ville du bords de RANCE située à environ 7 mn de SAINT - MALO et 45 mn de RENNES. Vous y trouverez de nombreux commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 038 €
Prix net vendeur
360 762 €
Frais de notaire
+26 569 €
Émoluments
3 935 €
Droits & taxes
21 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 369 €
Capital à emprunter
405 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 406 980 € | 42 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 62 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 462 960 € | 98 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 138 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
13 200 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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