32 067 204 €
Bien
119 m²
ST JOUAN DES GUERETS
35430
N/A
vs marché
269 472
€/m²
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Créer un compte gratuit32 067 204 €
Bien • 6 pièces • 119 m²
ST JOUAN DES GUERETS (35430) • Saint-Jouan-des-Guérets
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
377 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
SAINT JOUAN DES GUERETS, dans le bourg, maison en pierre d'env. 119 m² hab. comprenant : une entrée, un séjour, un salon, une véranda ouvrant sur jardin plein sud, cuisine, wc, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 067 204 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 527 010 €
Prix net vendeur
30 540 194 €
Frais de notaire
+2 096 517 €
Émoluments
293 296 €
Droits & taxes
1 801 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 163 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 163 721 €
Capital à emprunter
34 163 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 408 356 €/mois | 1 237 442 €/mois | 34 301 904 € | 3 554 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 299 746 €/mois | 908 321 €/mois | 35 969 520 € | 5 222 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 216 800 €/mois | 656 970 €/mois | 39 024 000 € | 8 276 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 176 746 €/mois | 535 594 €/mois | 42 419 040 € | 11 671 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 153 105 €/mois | 463 955 €/mois | 45 931 500 € | 15 184 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,05%
15 708 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-199 960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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