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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre est ravie de vous présenter cette villa située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Joseph, à deux pas du centre-ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 481 824 € | 49 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 505 320 € | 73 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 116 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 164 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 648 600 € | 216 687 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JOSEPH ↗ +1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST JOSEPH
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442 000 € | 2 115 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T7 ST JOSEPH
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399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JOSEPH
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395 000 € | 2 135 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JOSEPH
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395 000 € | 2 135 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JOSEPH
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395 000 € | 1 965 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JOSEPH
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390 000 € | 1 857 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JOSEPH
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390 000 € | 1 857 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JOSEPH
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390 000 € | 1 857 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JOSEPH
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390 000 € | 1 857 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JOSEPH
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390 000 € | 1 857 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 39 Rue De La Cayenne | 227 500 € | 182 m² | 1 250 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Roland Garros | 360 600 € | 200 m² | 1 803 € |
| 18/11/2025 | 18 Rue De La Station De Transit | 177 000 € | 170 m² | 1 041 € |
| 27/08/2025 | 18 Rue Saladin | 80 000 € | 171 m² | 468 € |
| 19/08/2025 | 12 Che Pepin | 240 000 € | 163 m² | 1 472 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De La Fontaine | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 26/05/2025 | 151 Rue Paul Fontaine | 250 000 € | 221 m² | 1 131 € |
| 21/02/2025 | 49 Rue Eugene Michel | 163 240 € | 155 m² | 1 053 € |
| 07/11/2024 | 6 Che De L Aventure | 260 000 € | 153 m² | 1 699 € |
| 21/10/2024 | 5 Imp Georges Sand | 252 000 € | 148 m² | 1 703 € |
| 17/09/2024 | 2 Che Grosset | 435 000 € | 198 m² | 2 197 € |
| 07/06/2024 | 31 Rue Du Labrador | 505 000 € | 168 m² | 3 006 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Foulards | 456 138 € | 160 m² | 2 851 € |
| 18/03/2024 | 151 Rue Paul Fontaine | 192 000 € | 221 m² | 869 € |
| 26/01/2024 | 14 Rue Paul Hermann | 293 750 € | 149 m² | 1 971 € |