110 775 €
Terrain
ST JOSEPH
97480
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST JOSEPH (97480)
Jardin
Opportunité rare en plein centre de Saint-Joseph, ce terrain d’environ 400 m², situé en zone U3 du Plan Local d’Urbanisme, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 275 €
Prix net vendeur
105 500 €
Frais de notaire
+9 062 €
Émoluments
1 488 €
Droits & taxes
6 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 837 €
Capital à emprunter
119 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 120 288 € | 12 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 18 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 136 800 € | 28 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 40 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 54 147 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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