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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
iad France - Patricia Denoual vous propose: Située à l’est de Saint-Joseph, à VINCENDO et à seulement 130 m d’altitude, cette maison d’architecte bénéficie d’un climat doux toute l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 159 764 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JOSEPH ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JOSEPH
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326 000 € | 3 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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339 625 € | 3 575 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOSEPH
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JOSEPH
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOSEPH
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JEAN PETIT
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOSEPH
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOSEPH
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Rue Des Prunes | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 12/06/2025 | 28e Rue Des Coccinelles | 236 500 € | 101 m² | 2 342 € |
| 06/06/2025 | 16b Che Edmond Michel | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 21/05/2025 | 81a Rue Hubert Delisle | 266 495 € | 105 m² | 2 538 € |
| 21/05/2025 | 45 Che Paul Lefevre Les Lianes | 112 750 € | 100 m² | 1 128 € |
| 16/05/2025 | 10 Che De L Usine A The | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 15/05/2025 | 221 Rte De Jean Petit | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Cretoise | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 14/05/2025 | 28b Rue Des Canaris | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue Jean De Cambiaire | 314 550 € | 110 m² | 2 860 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Edouard Lavie | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 31/03/2025 | 37b Rue Emile Mussard | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Des Lucioles | 97 000 € | 113 m² | 858 € |
| 11/03/2025 | 53 Che Paul Lefevre Les Lianes | 448 900 € | 113 m² | 3 973 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Des Verveines | 448 900 € | 99 m² | 4 534 € |