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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement 55 m² Saint Joseph. vous propose cette superbe opportunité d'investissement !!!Situé dans le quartier calme et très bien desservi de Vincendo à Saint Joseph, ce bel app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 924 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JOSEPH ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 119 Rue Leconte De Lisle | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Marius Et Ary Leblond | 72 000 € | 36 m² | 2 000 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue De La Station De Transit | 149 425 € | 55 m² | 2 717 € |
| 05/12/2024 | 33 Rue Henri Mussard | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 04/12/2024 | 2b Rue Eugene Michel | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 16/09/2024 | 5ter Rue Copernic | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 16/09/2024 | 5ter Rue Copernic | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 29/08/2024 | 9 Imp Des Pipengayes | 153 750 € | 62 m² | 2 480 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Leconte De Lisle | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 23/08/2024 | 74 Rue Victor Hugo | 121 000 € | 54 m² | 2 241 € |
| 30/07/2024 | 101 Rue Leconte De Lisle | 642 000 € | 53 m² | 12 113 € |
| 30/07/2024 | 101 Rue Leconte De Lisle | 642 000 € | 52 m² | 12 346 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Marius Et Ary Leblond | 116 000 € | 66 m² | 1 758 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue Joseph Hubert | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 02/07/2024 | 16c Rue Prosper Merimee | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |