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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
SAINT-JOSEPH/Maison neuveDécouvrez cette villa jumelée neuve de 80m² située dans les bas de Saint-Joseph, à seulement quelques minutes du Leclerc les Terrass. Elle offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JOSEPH ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JOSEPH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JOSEPHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 218 Rue Marcel Pagnol | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 27/06/2025 | 39 Rue Des Prunes | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 27/06/2025 | 11 Che Bancoule | 223 000 € | 63 m² | 3 540 € |
| 18/06/2025 | 8 Che Des Calebasses | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 06/06/2025 | 16b Che Edmond Michel | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Des Cigognes | 220 340 € | 68 m² | 3 240 € |
| 21/05/2025 | 45 Che Paul Lefevre Les Lianes | 112 750 € | 100 m² | 1 128 € |
| 19/05/2025 | 25 Rue Bout De Cap | 234 600 € | 62 m² | 3 784 € |
| 16/05/2025 | 10 Che De L Usine A The | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 15/05/2025 | 221 Rte De Jean Petit | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Cretoise | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 14/05/2025 | 28b Rue Des Canaris | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 20 Che Fanfan Orre | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp De L Abbe Prevost | 171 320 € | 80 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Des Papangues | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |