125 000 €
T4
107 m²
ST JORY DE CHALAIS
24800
-36%
vs marché
1 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
ST JORY DE CHALAIS (24800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 383 €
Prix net vendeur
119 617 €
Frais de notaire
+10 030 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 030 €
Capital à emprunter
135 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,30%
14 124 €/an
Rendement net
7,14%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JORY DE CHALAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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108 000 € | 1 080 € | 100 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 4 Rte Du Chateau D'eau | 75 581 € | 120 m² | 630 € |
| 24/01/2025 | 148 Lage | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 23/09/2024 | 8 Rte Du Chateau D'eau | 148 400 € | 89 m² | 1 667 € |
| 02/04/2024 | 1 Che De Maison Neuve | 563 000 € | 100 m² | 5 630 € |
| 08/02/2024 | 132 Les Gadauds | 156 000 € | 87 m² | 1 793 € |
| 25/10/2023 | 164 Jalinie | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 17/08/2023 | 161 Terrasson | 273 206 € | 96 m² | 2 846 € |