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294 000 €
Bien 170 m²
ST JORY DE CHALAIS 24800
N/A vs marché
1 729 €/m²

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Bien • 5 pièces • 170 m²

ST JORY DE CHALAIS (24800) • Saint-Jory-de-Chalais
Niveaux 2
Jardin Cheminée
DPE C 165 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Charmante maison en pierre du XVIIe siècle située au coeur du paisible et pittoresque Périgord vert. Entièrement rénovée dans les règles de l'art afin de préserver toute son authen...

97 Impasse de l'Atelier 24800 Saint-Jory-de-Chalais

Probabilité : 80%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 294 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Frais de notaire +21 031 €
Émoluments 3 161 €
Droits & taxes 16 520 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 315 031 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 315 031 €
Capital à emprunter 315 031 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 766 €/mois 11 412 €/mois 316 344 € 32 817 € 3,15%
10 ans 2 764 €/mois 8 376 €/mois 331 680 € 48 153 € 3,20%
15 ans 1 999 €/mois 6 058 €/mois 359 820 € 76 293 € 3,30%
20 ans 1 630 €/mois 4 939 €/mois 391 200 € 107 673 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
22 440 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXFZz Actuel
294 000 € -
#al107
294 000 € -
#aHrPi
294 000 € -
#b0RPu
294 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).