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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Nichée sur les hauteurs de Saint-Jorioz, cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, avec une belle vue sur le lac d'Annecy et les maje...
55 Allée des Glezys 74410 Saint-Jorioz
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JORIOZ ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JORIOZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9t3UI Actuel
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699 000 € | - |
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#amKjo
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699 000 € | - |
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#b13Pa
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699 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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735 000 € | 6 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 54 Imp De Bordon | 875 000 € | 106 m² | 8 255 € |
| 13/02/2025 | 352b Rte Du Villard | 760 000 € | 94 m² | 8 085 € |
| 04/12/2024 | 684 Rte Des Belhiardes | 442 892 € | 80 m² | 5 536 € |
| 29/11/2024 | 144 Rte Des Belhiardes | 507 000 € | 93 m² | 5 452 € |
| 30/09/2024 | 160 Rte De Chez Cublier | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 24/09/2024 | 367 Che Du Noiret | 1 451 267 € | 80 m² | 18 141 € |
| 19/09/2024 | 36 Imp Du Sainfoin | 770 000 € | 103 m² | 7 476 € |
| 30/08/2024 | 5525a Rte Du Villard | 425 100 € | 81 m² | 5 248 € |
| 23/08/2024 | 255 Imp Du Villaret | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 22/07/2024 | 474 Rte Du Berlet | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 27/06/2024 | 281 Rte De Lornard | 266 807 € | 73 m² | 3 655 € |
| 30/04/2024 | 400 Imp Du Bouchet | 800 000 € | 101 m² | 7 921 € |
| 29/03/2024 | 12 Imp Des Chenes | 653 600 € | 88 m² | 7 427 € |
| 12/03/2024 | 88 Rte De La Verpilliere | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 19/10/2023 | 303 Rte Des Mollards | 810 000 € | 109 m² | 7 431 € |