659 400 €
T5
192 m²
ST JEOIRE PRIEURE
73190
-24%
vs marché
3 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit659 400 €
Maison • 5 pièces • 192 m²
ST JEOIRE PRIEURE (73190) • Saint-Jeoire-Prieuré
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
659 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 362 €
Prix net vendeur
634 038 €
Frais de notaire
+45 313 €
Émoluments
6 555 €
Droits & taxes
37 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
704 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
704 713 €
Capital à emprunter
704 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 423 €/mois | 25 524 €/mois | 707 532 € | 73 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 183 €/mois | 18 736 €/mois | 741 960 € | 107 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 804 960 € | 170 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 875 040 € | 240 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 947 400 € | 313 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
25 344 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEOIRE PRIEURE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEOIRE PRIEURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 91 Che De La Roche | 679 900 € | 153 m² | 4 444 € |
| 18/10/2024 | 286 Che Du Charmillon | 695 000 € | 160 m² | 4 344 € |
| 01/06/2023 | 105 Che De La Roche | 729 000 € | 168 m² | 4 339 € |