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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
EN EXCLUSIVITÉ AGENCE, découvrez cet appartement T4 de 85,25 m² Loi Carrez (121,84 m² utiles), situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sur les hauteurs de SAINT-JEOIRE...
86 Résidence Perreuse 74490 Saint-Jeoire
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEOIRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acztz Actuel
|
219 000 € | - |
|
#ajuY5
|
199 000 € | -9,1% |
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10 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 465 Av Des Colombieres | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Francois Melchior St Jeoir | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Allamand De Saint Jeoire | 206 000 € | 73 m² | 2 822 € |
| 11/09/2024 | 24 Che Du Bois Layat | 255 550 € | 86 m² | 2 972 € |
| 31/05/2024 | 222 Rue Du Faucigny | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 12/04/2024 | 39 Che De La Fin | 259 400 € | 80 m² | 3 243 € |
| 15/01/2024 | 13 Res Perreuse | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 24/10/2023 | 27 Rue Du Faucigny | 199 600 € | 80 m² | 2 495 € |
| 16/10/2023 | 1047 Rte De Pouilly | 193 260 € | 99 m² | 1 952 € |
| 05/10/2023 | 82 Pl Germain Sommeiller | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |