676 000 €

T6 152 m²

ST JEANNET 06640

-11% vs marché

4 447 €/m²

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676 000 €

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Maison • 6 pièces • 152 m²

ST JEANNET (06640) • Saint-Jeannet

Terrain 1 160 m²

Exposition Sud Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 113 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Pac

vente villa 6 Pièce(s)À Découvrir : Villa Spacieuse à Saint-Jeannet avec Vue Panoramique Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter une villa de 152 m² sur deux niveaux, id...

11 Ancien Chemin de la Bégude 06670 Colomars

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 676 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 000 €

Prix net vendeur 650 000 €

Frais de notaire +46 408 €

Émoluments 6 708 €

Droits & taxes 38 350 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 722 408 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 722 408 €

Capital à emprunter 722 408 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 635 €/mois	26 167 €/mois	725 340 €	75 173 €	3,15%
10 ans	6 338 €/mois	19 206 €/mois	760 560 €	110 393 €	3,20%
15 ans	4 584 €/mois	13 891 €/mois	825 120 €	174 953 €	3,30%
20 ans	3 737 €/mois	11 324 €/mois	896 880 €	246 713 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 237 €/mois	9 809 €/mois	971 100 €	320 933 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,97%

20 064 €/an

Rendement net

1,88%

après charges

Cashflow

-3 088 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an

Charges copro. NR 912 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 404 €/an

GLI (2,5%) 502 €/an

Vacance locative 1 671 €/an

Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% moins cher

* Maison 6p, ST JEANNET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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7 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/06/2025	555 Cr 61 De Beaume Gairard	980 000 €	166 m²	5 904 €
21/03/2025	157 Che Du Clos Vc 7	554 000 €	121 m²	4 579 €
29/07/2024	50 Che De Bagneissore	739 850 €	144 m²	5 138 €
21/05/2024	1870 Che De Provence Vc 10	652 000 €	130 m²	5 015 €
16/05/2024	63 Che De Provence Vc 10	550 000 €	130 m²	4 231 €
14/03/2024	372 Crs 66 Des Trigands	680 000 €	154 m²	4 416 €
31/03/2023	305 Che Du Chateau Vc 82	605 000 €	150 m²	4 033 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).