312 900 €
T6
169 m²
ST JEAN SUR MAYENNE
53240
-8%
vs marché
1 851
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 900 €
Maison • 6 pièces • 169 m²
ST JEAN SUR MAYENNE (53240) • Saint-Jean-sur-Mayenne
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 035 €
Prix net vendeur
300 865 €
Frais de notaire
+22 462 €
Émoluments
3 361 €
Droits & taxes
17 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 362 €
Capital à emprunter
335 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
22 308 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JEAN SUR MAYENNE
|
312 900 € | 1 851 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN SUR MAYENNE
|
312 900 € | 1 851 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN SUR MAYENNE
|
312 900 € | 1 851 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN SUR MAYENNE
|
310 900 € | 1 851 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN LE FOUILLOUX
|
319 900 € | 1 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN LE FOUILLOUX
|
319 900 € | 1 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN LE FOUILLOUX
|
319 900 € | 1 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN LE FOUILLOUX
|
319 900 € | 1 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST JEAN SUR MAYENNE
|
320 000 € | 1 600 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T8 ANDOUILLE
|
299 900 € | 1 764 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANDOUILLE
|
299 900 € | 1 764 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANDOUILLE
|
299 900 € | 1 764 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA BACONNIERE
|
336 000 € | 1 647 € | 204 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 19 Rue Du Cormier | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Du Port | 278 000 € | 153 m² | 1 817 € |
| 23/02/2024 | 324 Imp De Chaffesnay | 220 000 € | 176 m² | 1 250 € |