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OFFRE TERRAIN + MAISON EXCLUSIVITÉ : Maison neuve à Saint-Jean-le-Thomas Le Groupe Design Construction vous présente en exclusivité ce projet de construction optimisé sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 240 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 31 Rue Pierre Le Jaudet | 173 200 € | 86 m² | 2 014 € |
| 31/03/2025 | 44 Rte De Pignochet | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 24/03/2025 | 49 Rue Du General De Gaulle | 174 900 € | 77 m² | 2 271 € |
| 31/01/2025 | 8 All Clemenceau | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Yves Dubosq | 1 700 000 € | 93 m² | 18 280 € |
| 18/10/2024 | 5003 All Du Presbytere | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 30/07/2024 | 5002 All Du Presbytere | 154 000 € | 75 m² | 2 053 € |
| 21/12/2023 | 5002 Che Du Pre De La Porte | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 23/10/2023 | 13 Av Marechal Leclerc | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 26/05/2023 | 9 Che Montois | 213 200 € | 70 m² | 3 046 € |
| 23/05/2023 | 86 Bd Stanislas | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 28/04/2023 | 43 Rue Du General De Gaulle | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |