246 600 €
Bien
245 m²
ST JEAN LE THOMAS
50530
N/A
vs marché
1 007
€/m²
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Bien • 8 pièces • 245 m²
ST JEAN LE THOMAS (50530)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
297 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison Historique 16ème/ Saint Jean le Thomas/ a restaurer Vous présente cette propriété exeptionnelle ayant eté habitée par le peintre célèbre Eugène CARRIERE (toile présentes au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 743 €
Prix net vendeur
234 857 €
Frais de notaire
+17 934 €
Émoluments
2 728 €
Droits & taxes
13 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 534 €
Capital à emprunter
264 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 140 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,11%
32 340 €/an
Rendement net
8,36%
après charges
Cashflow
+310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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