176 270 €
Bien
72 m²
ST JEAN LE THOMAS
50530
N/A
vs marché
2 448
€/m²
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Bien • 72 m²
ST JEAN LE THOMAS (50530)
Exposition Sud
Jardin
OFFRE TERRAIN + MAISON Design Construction et Maison START vous présentent une nouvelle opportunité de construction sur la commune de Saint-Jean-le-Thomas. Ce projet est situé sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 394 €
Prix net vendeur
167 876 €
Frais de notaire
+13 340 €
Émoluments
2 086 €
Droits & taxes
9 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 610 €
Capital à emprunter
189 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 19 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 199 680 € | 29 031 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
9 504 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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