494 990 €
Bien
130 m²
ST JEAN LE THOMAS
50530
N/A
vs marché
3 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit494 990 €
Bien • 130 m²
ST JEAN LE THOMAS (50530)
Calme
Jardin
Garage
OFFRE TERRAIN + MAISON Imaginez vivre à deux pas de la mer, dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant du confort d'une maison moderne et parfaitement agencée. Ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 571 €
Prix net vendeur
471 419 €
Frais de notaire
+34 159 €
Émoluments
4 996 €
Droits & taxes
27 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 149 €
Capital à emprunter
529 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
17 160 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible