178 770 €
Bien
76 m²
ST JEAN LE THOMAS
50530
N/A
vs marché
2 352
€/m²
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Bien • 76 m²
ST JEAN LE THOMAS (50530)
Jardin
OFFRE TERRAIN + MAISON EXCLUSIVITÉ : Maison neuve à Saint-Jean-le-Thomas Le Groupe Design Construction vous présente en exclusivité ce projet de construction optimisé sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 513 €
Prix net vendeur
170 257 €
Frais de notaire
+13 504 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 274 €
Capital à emprunter
192 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 193 032 € | 19 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 394 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
10 032 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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