233 175 €
Bien
91 m²
ST JEAN LE THOMAS
50530
N/A
vs marché
2 562
€/m²
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Bien • 91 m²
NEUF
ST JEAN LE THOMAS (50530)
Exposition Sud
Jardin
OFFRE TERRAIN + MAISON Design Construction et Maison START vous proposent un projet de construction sur une parcelle privilégiée de 275 m² située sur la commune de Saint-Jean-le-Th...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 104 €
Prix net vendeur
222 071 €
Frais de notaire
+17 057 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 232 €
Capital à emprunter
250 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 632 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
12 012 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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