246 600 €
Bien
185 m²
ST JEAN LE THOMAS
50530
N/A
vs marché
1 333
€/m²
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Bien • 9 pièces • 185 m²
ST JEAN LE THOMAS (50530)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Maison chargée d'histoire construite en pierres et couverte en ardoises comprenant 9 pièces principales dont 7 chambres - surface habitable de 185m² env.- grand garage avec 2 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 743 €
Prix net vendeur
234 857 €
Frais de notaire
+17 934 €
Émoluments
2 728 €
Droits & taxes
13 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 534 €
Capital à emprunter
264 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 140 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
24 420 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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