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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 227 m²
Élégante demeure familiale avec suite parentale et double garage dans un écrin de verdure.Nichée dans un secteur résidentiel verdoyant et paisible, cette spacieuse maison vous sédu...
40 Rue Paul Ratouis 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST JEAN LE BLANC ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 54 Rue Paul Ratouis | 397 000 € | 200 m² | 1 985 € |
| 21/11/2024 | 1 Imp Nicolas Poussin | 446 000 € | 200 m² | 2 230 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Du Blinet | 418 000 € | 186 m² | 2 247 € |
| 31/10/2024 | 72 Rte De Sandillon | 435 000 € | 182 m² | 2 390 € |
| 20/09/2024 | 15 Imp Gustave Courbet | 413 000 € | 205 m² | 2 015 € |
| 03/01/2024 | 96 Rue Des Varennes | 71 947 € | 189 m² | 381 € |
| 12/07/2023 | 2 All Du Parc | 535 400 € | 183 m² | 2 926 € |
| 11/07/2023 | 8 Imp Gustave Dore | 524 942 € | 200 m² | 2 625 € |