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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
T3 Duplex 73 m² – Limite Saint-Marceau – Vendu loué À deux pas de Saint-Marceau, découvrez ce duplex lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme. Il offre une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN LE BLANC ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN LE BLANC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 All Pierre Constant | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Demay | 111 967 € | 58 m² | 1 930 € |
| 22/01/2025 | 39 Rue Des Anguignis | 95 190 € | 63 m² | 1 511 € |
| 13/01/2025 | 39 Rue Des Anguignis | 119 550 € | 63 m² | 1 898 € |
| 19/12/2024 | 45 Rue Du Ballon | 76 000 € | 57 m² | 1 333 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Du Gen De Gaulle | 128 495 € | 62 m² | 2 073 € |
| 12/12/2024 | 27 Rue Des Anguignis | 294 720 € | 62 m² | 4 754 € |
| 29/10/2024 | 39 Rue Des Anguignis | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 16/10/2024 | 29 Rue Demay | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |
| 27/09/2024 | 29 Rue Demay | 94 100 € | 58 m² | 1 622 € |
| 12/08/2024 | 41 All Du Clos De La Cerisaille | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 21/06/2024 | 39 Rue Des Anguignis | 152 000 € | 79 m² | 1 924 € |
| 20/06/2024 | 5 All Pierre Constant | 190 700 € | 80 m² | 2 384 € |
| 20/04/2024 | 18 Rue Adele Lanson Chenault | 104 000 € | 55 m² | 1 891 € |
| 19/04/2024 | 1 All Pierre Constant | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |