500 983 €
T7
151 m²
ST JEAN LE BLANC
45650
+23%
vs marché
3 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit500 983 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
ST JEAN LE BLANC (45650)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 983 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 269 €
Prix net vendeur
481 714 €
Frais de notaire
+34 866 €
Émoluments
5 095 €
Droits & taxes
28 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
535 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
535 849 €
Capital à emprunter
535 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 538 020 € | 55 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 564 120 € | 81 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 612 000 € | 129 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 183 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 720 300 € | 238 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
19 932 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST JEAN LE BLANC ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST JEAN LE BLANC
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440 000 € | 2 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 59 Rue Demay | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 28/05/2025 | 126 All Des Arminiers | 530 000 € | 128 m² | 4 141 € |
| 21/05/2025 | 5 All Du Clos De La Cerisaille | 335 000 € | 136 m² | 2 463 € |
| 28/04/2025 | 27b Rue Du Gen De Gaulle | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 28/03/2025 | 3 All Du Clos Des Varennes | 473 500 € | 147 m² | 3 221 € |
| 20/01/2025 | 11 All De La Brede | 308 150 € | 144 m² | 2 140 € |
| 17/01/2025 | 68 Rte De Sandillon | 294 300 € | 140 m² | 2 102 € |
| 27/12/2024 | 7 All Du Petit Montission | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Du Blinet | 455 200 € | 168 m² | 2 710 € |
| 06/12/2024 | 7b Rue Charles Jeune | 363 000 € | 148 m² | 2 453 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue De Rosette | 308 200 € | 122 m² | 2 526 € |
| 31/10/2024 | 13 Rte De Saint Cyr | 452 000 € | 160 m² | 2 825 € |
| 30/10/2024 | 57 Rue De Rosette | 255 000 € | 143 m² | 1 783 € |
| 29/10/2024 | 6 All De L Arche | 312 000 € | 135 m² | 2 311 € |
| 22/08/2024 | 144 Rte De Sandillon | 540 000 € | 166 m² | 3 253 € |