190 000 €
T5
115 m²
ST JEAN EN ROYANS
26190
-32%
vs marché
1 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ST JEAN EN ROYANS (26190) • Saint-Jean-en-Royans
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
15 180 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN EN ROYANS ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN EN ROYANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JEAN EN ROYANS
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195 000 € | 1 434 € | 136 m² | 7 | Voir |
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168 000 € | 1 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT EN ROYANS
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168 000 € | 1 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 15 Imp Du Lavoir | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 19/03/2025 | 3 Av Marechal Leclerc | 288 850 € | 105 m² | 2 751 € |
| 12/03/2025 | 11 Av Des Pionniers Du Vercors | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Constant Berthet | 233 555 € | 102 m² | 2 290 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Jardins | 174 200 € | 110 m² | 1 584 € |
| 22/11/2024 | 90 Che Des Buis | 407 100 € | 130 m² | 3 132 € |
| 09/08/2024 | 97 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 24/06/2024 | 14 Lot Le Royans | 195 050 € | 110 m² | 1 773 € |
| 14/02/2024 | 18 Lot Le Clos Des Sablons | 273 000 € | 97 m² | 2 814 € |
| 25/10/2023 | 140 Av De Provence | 285 100 € | 92 m² | 3 099 € |
| 19/10/2023 | 145 Rue Des Sablons | 280 800 € | 99 m² | 2 836 € |
| 18/10/2023 | 715 Rte De Saint Thomas | 308 810 € | 109 m² | 2 833 € |