195 480 €
T5
85 m²
ST JEAN DU THENNEY
27270
+33%
vs marché
2 300
€/m²
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Créer un compte gratuit195 480 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
ST JEAN DU THENNEY (27270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 309 €
Prix net vendeur
186 171 €
Frais de notaire
+14 595 €
Émoluments
2 261 €
Droits & taxes
10 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 075 €
Capital à emprunter
210 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 21 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
11 220 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST JEAN DU THENNEY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 28f La Prevotiere | 477 580 € | 79 m² | 6 045 € |
| 29/04/2024 | 1 Che Des Bois | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 29/11/2023 | 4 Rte De Capelle Les Grands | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 10/08/2023 | 6 Rte De Saint Jean Du Thenney | 172 500 € | 86 m² | 2 006 € |
| 03/08/2023 | 14 Bocquemare | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 20/06/2023 | 28f La Prevotiere | 460 000 € | 79 m² | 5 823 € |