229 000 €
T5
119 m²
ST JEAN DU GARD
30270
-26%
vs marché
1 924
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
ST JEAN DU GARD (30270) • Saint-Jean-du-Gard
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
15 708 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DU GARD ↘ -3.9% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DU GARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1121a Le Bosquet | 248 000 € | 105 m² | 2 362 € |
| 27/11/2024 | 761 La Vigere Du Pont Vieux | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 09/10/2024 | 730 La Fabreguette | 547 790 € | 100 m² | 5 478 € |
| 05/01/2024 | 472 Les Castors | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 31/08/2023 | 19 Lot Les Hauts De L Astrau | 244 000 € | 108 m² | 2 259 € |
| 30/08/2023 | 44 Rue Grand Rue | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue Grand Rue | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 23/05/2023 | 40 Imp Des Fileuses | 304 550 € | 111 m² | 2 744 € |
| 14/04/2023 | 10 Av De La Republique | 205 000 € | 119 m² | 1 723 € |
| 13/04/2023 | 1 Av De La Resistance | 139 000 € | 98 m² | 1 418 € |