57 000 €
T1
28 m²
ST JEAN DU GARD
30270
+21%
vs marché
2 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
ST JEAN DU GARD (30270)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 226 €
Prix net vendeur
53 774 €
Frais de notaire
+5 494 €
Émoluments
972 €
Droits & taxes
3 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 494 €
Capital à emprunter
62 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
3 696 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST JEAN DU GARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST JEAN DU GARD
|
57 000 € | 2 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 96 Rue Grand Rue | 28 000 € | 28 m² | 1 000 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Des Bourgades | 90 329 € | 30 m² | 3 011 € |
| 03/10/2024 | 148 Rue Grand Rue | 56 000 € | 33 m² | 1 697 € |
| 03/10/2024 | 148 Rue Grand Rue | 45 000 € | 34 m² | 1 324 € |
| 28/03/2024 | 97 Rue Grand Rue | 248 000 € | 40 m² | 6 200 € |
| 28/03/2024 | 97 Rue Grand Rue | 248 000 € | 25 m² | 9 920 € |
| 26/02/2024 | 104 Rue Grand Rue | 84 500 € | 22 m² | 3 841 € |
| 06/12/2023 | 148 Rue Grand Rue | 57 000 € | 34 m² | 1 676 € |
| 22/11/2023 | 24 Rue Grand Rue | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |
| 05/10/2023 | 104 Rue Grand Rue | 42 700 € | 22 m² | 1 941 € |
| 20/09/2023 | 2 Av De La Republique | 185 305 € | 16 m² | 11 582 € |
| 31/07/2023 | 170 Rue Grand Rue | 42 000 € | 40 m² | 1 050 € |
| 31/07/2023 | 170 Rue Grand Rue | 42 000 € | 23 m² | 1 826 € |
| 20/07/2023 | 96 Rue Grand Rue | 52 600 € | 40 m² | 1 315 € |