460 650 €
Bien
120 m²
ST JEAN DES ECHELLES
72320
N/A
vs marché
3 839
€/m²
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Créer un compte gratuit460 650 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
ST JEAN DES ECHELLES (72320) • Saint-Jean-des-Échelles
Construction
1900
Garage
Agrandissable
DPE
F
277 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Propriété équestre comprenant maison d'habitation avec cuisine aménagée équipée, salle à manger, deux chambres, un bureau, salle de bain avec WC, débarras, cave, grenier aménageabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 936 €
Prix net vendeur
438 714 €
Frais de notaire
+31 917 €
Émoluments
4 683 €
Droits & taxes
25 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 567 €
Capital à emprunter
492 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 494 592 € | 51 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 518 640 € | 75 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 562 680 € | 119 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 611 520 € | 168 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 662 100 € | 218 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
15 840 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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