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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
[RARE] Grand duplex 4P + 2 terrasses + 2 parkingsÀ deux pas de Montpellier et à 15 min des plages, ce lumineux duplex avec entrée privative, 2 grandes terrasses et 2 parkings, comb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b89Xf Actuel
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359 000 € | - |
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#ac2Og
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397 000 € | +10,6% |
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#asrQD
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389 000 € | +8,4% |
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#b3TZe
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365 000 € | +1,7% |
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#auG0c
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389 000 € | +8,4% |
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#b8le7
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359 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 29 Plan Du Fraisse | 239 200 € | 76 m² | 3 147 € |
| 10/09/2024 | 17 Gr Grand Rue | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 28/08/2024 | 3 Imp Des Cades | 266 865 € | 96 m² | 2 780 € |
| 30/07/2024 | 4 Imp Des Lauriers | 315 700 € | 86 m² | 3 671 € |
| 24/07/2024 | 8 Plan De La Coupo Santo | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Des Cades | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 27/05/2024 | 192 Che Des Coteaux | 390 000 € | 75 m² | 5 200 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Des Cades | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 05/02/2024 | 165 Che De La Roque | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 07/07/2023 | 129 Che De La Roque | 353 600 € | 87 m² | 4 064 € |