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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
T3 lumineux libre à Saint-Jean-de-Védas Résidence Les Villages d'Or (34430)À saisir : bel appartement T3 de 58,8 m², situé à l'étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 25 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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233 200 € | 4 021 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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229 000 € | 4 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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239 990 € | 4 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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239 990 € | 4 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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248 000 € | 4 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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248 000 € | 4 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 55 Imp Roger Cadenat | 297 160 € | 74 m² | 4 016 € |
| 14/04/2025 | 170 Av De Librilla | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 07/04/2025 | 32 Che De La Roque | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 25/03/2025 | 399 Av Des Terrasses Du Languedoc | 303 600 € | 68 m² | 4 465 € |
| 10/02/2025 | 88 Rue Du Chasselas | 297 000 € | 64 m² | 4 641 € |
| 30/01/2025 | 165 Che De La Roque | 166 300 € | 38 m² | 4 376 € |
| 13/01/2025 | 29 Plan Du Fraisse | 239 200 € | 76 m² | 3 147 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue De La Madeleine | 323 250 € | 69 m² | 4 685 € |
| 17/12/2024 | 75 Rue Ombras Marius | 171 500 € | 43 m² | 3 988 € |
| 16/12/2024 | 16 Pas Des Angrolas | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 12/12/2024 | 75 Rue Ombras Marius | 158 920 € | 41 m² | 3 876 € |
| 11/12/2024 | 274 Rue Camille Claudel | 323 000 € | 65 m² | 4 969 € |
| 11/12/2024 | 8 Plan De La Coupo Santo | 87 500 € | 42 m² | 2 083 € |
| 04/12/2024 | 88 Rue Du Chasselas | 207 600 € | 56 m² | 3 707 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue De La Calade | 239 100 € | 65 m² | 3 678 € |