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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement Saint Jean De Vedas 4 pièces 83.72 m²SEJOUR 34M² // SANS TRAVAUX // TERRASSE 20M² // PARKING // LOCALISATION IDEALE Situé au coeur de Saint-Jean-de-Védas, dans une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1MTH Actuel
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359 000 € | - |
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#b91Ee
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359 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 55 Imp Roger Cadenat | 297 160 € | 74 m² | 4 016 € |
| 25/03/2025 | 399 Av Des Terrasses Du Languedoc | 303 600 € | 68 m² | 4 465 € |
| 10/02/2025 | 88 Rue Du Chasselas | 297 000 € | 64 m² | 4 641 € |
| 13/01/2025 | 29 Plan Du Fraisse | 239 200 € | 76 m² | 3 147 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue De La Madeleine | 323 250 € | 69 m² | 4 685 € |
| 11/12/2024 | 274 Rue Camille Claudel | 323 000 € | 65 m² | 4 969 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue De La Calade | 239 100 € | 65 m² | 3 678 € |
| 08/10/2024 | 169 Che De La Roque | 289 900 € | 66 m² | 4 392 € |
| 01/10/2024 | 82 Rue De La Gardiole | 257 000 € | 68 m² | 3 779 € |
| 10/09/2024 | 17 Gr Grand Rue | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 28/08/2024 | 3 Imp Des Cades | 266 865 € | 96 m² | 2 780 € |
| 19/08/2024 | 121 Rue Pauline Kergomard | 265 545 € | 69 m² | 3 848 € |
| 06/08/2024 | 213 Chem De La Rencontre | 248 000 € | 63 m² | 3 937 € |
| 31/07/2024 | 121 Rue Pauline Kergomard | 285 800 € | 71 m² | 4 025 € |
| 30/07/2024 | 4 Imp Des Lauriers | 315 700 € | 86 m² | 3 671 € |