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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Saint-jean-de-Védas App 68 M2 - terrasse 80 m² - Toit terrasse 2,5 stationnements. vous propose à la vente en Exclusivité ! Un appartement en toit terrasse dans une petite copropri...
243 Allée Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE VEDAS
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 55 Imp Roger Cadenat | 297 160 € | 74 m² | 4 016 € |
| 07/04/2025 | 32 Che De La Roque | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 25/03/2025 | 399 Av Des Terrasses Du Languedoc | 303 600 € | 68 m² | 4 465 € |
| 10/02/2025 | 88 Rue Du Chasselas | 297 000 € | 64 m² | 4 641 € |
| 13/01/2025 | 29 Plan Du Fraisse | 239 200 € | 76 m² | 3 147 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue De La Madeleine | 323 250 € | 69 m² | 4 685 € |
| 16/12/2024 | 16 Pas Des Angrolas | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 11/12/2024 | 274 Rue Camille Claudel | 323 000 € | 65 m² | 4 969 € |
| 04/12/2024 | 88 Rue Du Chasselas | 207 600 € | 56 m² | 3 707 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue De La Calade | 239 100 € | 65 m² | 3 678 € |
| 10/10/2024 | 97 All Jean Vilar | 175 880 € | 49 m² | 3 589 € |
| 08/10/2024 | 169 Che De La Roque | 289 900 € | 66 m² | 4 392 € |
| 01/10/2024 | 82 Rue De La Gardiole | 257 000 € | 68 m² | 3 779 € |
| 10/09/2024 | 17 Gr Grand Rue | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 19/08/2024 | 121 Rue Pauline Kergomard | 265 545 € | 69 m² | 3 848 € |