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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Située sur un secteur résidentiel agréable, cette maison d'une surface utile d'environ 170 m² séduit par son charme, sa luminosité et ses espaces soigneusement aménagés. Rénovée en...
8 Rue des Chênes 34430 Saint-Jean-de-Védas
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 739 032 € | 76 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 774 960 € | 112 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 840 780 € | 178 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 913 920 € | 251 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 989 700 € | 327 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 560 000 € | 171 m² | 3 275 € |
| 24/03/2025 | 171 Che De La Fermaude | 950 150 € | 163 m² | 5 829 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue De Loun | 487 540 € | 124 m² | 3 932 € |
| 20/12/2024 | 10a Rue Des Genevriers | 587 800 € | 140 m² | 4 199 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue Des Sonnailles | 556 500 € | 120 m² | 4 638 € |
| 02/12/2024 | 62 Rue De Loun | 634 000 € | 129 m² | 4 915 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Grillons | 353 850 € | 130 m² | 2 722 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue De Tourtourel | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 30/10/2024 | 14 Imp Des Poiriers | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 30/10/2024 | 16 Imp Des Poiriers | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Caporal Pierre Avignon | 530 250 € | 136 m² | 3 899 € |
| 18/10/2024 | 10ter Rue Du Sorbier | 571 200 € | 132 m² | 4 327 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue Du Brucq | 525 358 € | 160 m² | 3 283 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Max Rouquette | 575 000 € | 137 m² | 4 197 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue Clair Soleil | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |