2 268 000 €
Local commercial
990 m²
ST JEAN DE VEDAS
34430
N/A
vs marché
2 291
€/m²
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Créer un compte gratuit2 268 000 €
Villa • 70 pièces • 990 m²
ST JEAN DE VEDAS (34430) • Saint-Jean-de-Védas
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
Banlieue Montpellier, dans l'Hérault, voici les murs et le fonds de commerce de cet hôtel-bureau* sur une parcelle de plus de 2600 m², comprenant 60 chambres. Très bien située et f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 268 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 000 €
Prix net vendeur
2 160 000 €
Frais de notaire
+149 976 €
Émoluments
21 186 €
Droits & taxes
127 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 417 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 417 976 €
Capital à emprunter
2 417 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 902 €/mois | 87 582 €/mois | 2 427 768 € | 251 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 215 €/mois | 64 288 €/mois | 2 545 800 € | 369 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 344 €/mois | 46 497 €/mois | 2 761 920 € | 585 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 509 €/mois | 37 906 €/mois | 3 002 160 € | 825 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 836 €/mois | 32 836 €/mois | 3 250 800 € | 1 074 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
130 680 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-6 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 890 €/an
Charges copro. NR
5 940 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 148 €/an
GLI (2,5%)
3 267 €/an
Vacance locative
10 886 €/an
Total charges
40 281 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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