Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 230 m²
Beau potentiel et grand terrain.Saint Jean de Védas,Sarah au O6.23.15.25.39, proche accès autoroute, venez découvrir cette maison à rénover de 230m² hab. sur un terrain de 970m². L...
11 Rue des Cades 34430 Saint-Jean-de-Védas
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue Du Brucq | 102 622 € | 191 m² | 537 € |
| 30/12/2024 | 9001 All Des Cypres | 9 630 000 € | 200 m² | 48 150 € |
| 15/03/2024 | 2405 Rte De Laverune | 730 000 € | 270 m² | 2 704 € |
| 26/05/2023 | 15 Rue Des Genevriers | 1 027 150 € | 220 m² | 4 669 € |
| 17/05/2023 | 7 Gr Grand Rue | 135 000 € | 190 m² | 711 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue Saint Hubery | 630 622 € | 200 m² | 3 153 € |