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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
SAINT JEAN DE VEDAS.Quartier Pioch, Rare à la vente ! Maison bourgeoise parfaitement entretenue, située dans l'un des secteurs les plus prisés de ST JEAN DE VEDAS.Vue dégagée plein...
9 Impasse des Sources 34430 Saint-Jean-de-Védas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 67 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 289 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VEDASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBvWf Actuel
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610 000 € | - |
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#aBvWh
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610 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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580 000 € | 3 580 € | 162 m² | 6 | Voir |
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580 000 € | 3 580 € | 162 m² | 6 | Voir |
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559 000 € | 4 172 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T7 ST JEAN DE VEDAS
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544 440 € | 4 220 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE VEDAS
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544 440 € | 4 220 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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535 000 € | 3 741 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9458 Imp Fontaine De L'hopital | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue De Loun | 487 540 € | 124 m² | 3 932 € |
| 10/02/2025 | 32 Rue Du Mas De Magret | 441 040 € | 109 m² | 4 046 € |
| 20/12/2024 | 10a Rue Des Genevriers | 587 800 € | 140 m² | 4 199 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue Des Sonnailles | 556 500 € | 120 m² | 4 638 € |
| 02/12/2024 | 62 Rue De Loun | 634 000 € | 129 m² | 4 915 € |
| 29/11/2024 | 4 Imp Coulondre | 308 000 € | 106 m² | 2 906 € |
| 31/10/2024 | 12 All De Bejargues | 437 000 € | 106 m² | 4 123 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Grillons | 353 850 € | 130 m² | 2 722 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue De Tourtourel | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 30/10/2024 | 14 Imp Des Poiriers | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 30/10/2024 | 16 Imp Des Poiriers | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 21/10/2024 | 11 Imp Du Calvaire | 35 000 € | 115 m² | 304 € |
| 18/10/2024 | 10ter Rue Du Sorbier | 571 200 € | 132 m² | 4 327 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Des Tulipes | 490 600 € | 104 m² | 4 717 € |