129 500 €
T4
84 m²
ST JEAN DE VALERISCLE
30960
-24%
vs marché
1 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 500 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
ST JEAN DE VALERISCLE (30960) • Saint-Jean-de-Valériscle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 167 €
Prix net vendeur
123 333 €
Frais de notaire
+10 285 €
Émoluments
1 659 €
Droits & taxes
7 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 785 €
Capital à emprunter
139 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 61 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
11 088 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VALERISCLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES MAGES
|
130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MAGES
|
130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MAGES
|
130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE VALERISCLE
|
133 500 € | 1 589 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE VALERISCLE
|
133 500 € | 1 589 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE VALERISCLE
|
133 500 € | 1 589 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE VALERISCLE
|
135 975 € | 1 563 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE VALERISCLE
|
135 975 € | 1 563 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE VALERISCLE
|
135 975 € | 1 563 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE VALERISCLE
|
135 975 € | 1 563 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE VALERISCLE
|
137 500 € | 1 719 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE VALERISCLE
|
137 500 € | 1 719 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE VALERISCLE
|
137 500 € | 1 719 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE VALERISCLE
|
139 500 € | 1 585 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE VALERISCLE
|
139 500 € | 1 585 € | 88 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 7 Le Perlot | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Basse | 107 000 € | 70 m² | 1 529 € |
| 09/04/2024 | 4a Rue Du Lavoir | 114 000 € | 83 m² | 1 373 € |
| 15/02/2024 | 6 Che Des Prats | 210 100 € | 93 m² | 2 259 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue Basse | 113 600 € | 85 m² | 1 336 € |
| 26/10/2023 | 18 Pl Pierre Agniel | 139 000 € | 73 m² | 1 904 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Calvaire | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue De La Gare | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |